投資并購

立足深圳、面向大灣區開展投資并購。主要項目有深國際投資大廈+華南數字谷、深國際龍華（黎光）數字物流港、深國際鵬深智慧保稅物流園、深國際坪山數字物流港、廣州南沙智慧園等。此外，尚有多個重大項目正在洽談之中。

深國際灣區投資大廈+華南數字谷：項目占地 6.2 萬平方米，總建筑面積約 20 萬平方米，總投資 15 億元，定位為華南數字超級總部基地，項目承載先行使命，重點聚焦人工智能、5G 技術、工業互聯網三大產業方向，智慧應用、智能終端、智能制造、金融科技、專業服務、電商貿易六大細分行業，計劃打造綜合性生態型的高端現代物流服務業聚集區。

深國際龍華（黎光）數字物流港：深國際龍華（黎光）數字物流港是深國際集團啟動綜合物流港戰略以來單體投資最大的物流綜合體項目。項目位于龍華區觀瀾街道，占地面積 4.53 萬平方米，總建筑面積26.5萬平方米，總投資約 30 億元人民幣，計劃于 2023 年投營。園區規劃有冷庫、常溫庫、自動立體庫等倉庫設施及電商孵化運營中心和園區配套服務中心等多種業態，依托5G等新一代信息技術，以智能硬件為基礎，數字化平臺為載體，打造行業具有示范效應的生態型、智慧型、創新型的多業態融合的現代物流綜合體，為物流企業高質量發展和深圳市民的高品質生活提供專業的綜合物流服務，也將對加快現代物流業高端要素聚集，提升區域綜合服務功能，推動區域協調發展具有積極意義。

深國際鵬深智慧保稅物流園：位于深圳市鹽田區，建筑面積約12.7萬平方米，占地面積約3.1萬平方米，總投資約11億元，預計2024年投入運營。項目依托國際樞紐港鹽田港和鹽田綜保區，發展保稅新業態。重點開展國際分撥、前店后倉、跨境電商業務，遠期拓展冷鏈物流、供應鏈金融、保稅檢測維修、保稅展示交易等，引入人工智能、物聯網、區塊鏈、機器人等新技術手段，打造亞太地區世界一流的智慧保稅物流投資運營基地，成為保稅物流技術創新、模式創新的標桿，成為保稅產業高端化、價值高端化的引領者，是高度數字化、智慧化、綠色化的智慧保稅物流綜合體。

深國際坪山數字物流港：在深圳坪山核心園區范圍內，毗鄰坑梓中心區與出口加工區。占地面積 12 萬平方米，建筑面積28.1萬平方米，總投資 24 億元，打造物流業、制造業深度融合創新發展的示范性基地，預計 2024 年投入運營。項目將依托高新技術產業格局，引進高端制造業，通過智慧化管理系統達到制造、物流產業協同，打造物流業、制造業深度融合創新發展的示范性基地。

廣州南沙智慧園：項目地塊位于南沙區龍穴島南側區塊，土地面積37萬平方米。項目以灣區協同發展和廣深雙城聯動發展為機遇，把握南沙自貿區、綜合保稅區、國家進口貿易促進創新示范區政策優勢，立足港澳、面向全球、以“未來技術產業化”和“現有產業未來化”為抓手，擬將項目地塊建成未來產城融合創新發展的先行區、示范區和引領區。

廣州空港綜合保稅區項目：為加快粵港澳大灣區建設，助力廣州臨空經濟示范區打造臨空現代產業體系，深國際與廣州空港產業投資集團達成合作意向，以構建高端保稅物流項目，實現國際領先的高度數字化、智慧化保稅投資運營綜合體為目標，按照從運營到合資，從輕資產到重資產的模式，逐級深化合作。啟動項目擬定為廣州白云機場綜合保稅區內（中區），即將于2022年交付使用的高標倉，其中航材分撥中心（含跨境貨棧）用地面積約3.4萬平方米，總建筑面積約8萬平方米；華南生物醫藥制品分撥中心，用地面積約3.3萬平方米，總建筑面積約8萬平方米。

鹽田城建項目：位于深圳市鹽田區，占地面積約5萬平方米，總投資約10億元。項目依托鹽田國際樞紐海港，輻射粵港澳大灣區居民及企業，建造冷鏈產業標桿生態城。涵蓋“冷鏈倉儲、食品加工、城市配送、中央廚房、展示交易、美食體驗、食品安全、大數據增值”等服務功能。率先應用5G、區塊鏈、物聯網等高新技術，“供應鏈金融”賦能產業，構建“溫控食品樞紐”+“安全食品產業生態”，以“健康產業區”引領中國溫控食品產業發展新格局，打造溫控食品產業新高地。

深國際鵬深智慧保稅物流園區綜合智慧能源項目：為加快發展大灣區綠色循環經濟體系，提升鵬深智慧保稅物流園區綠色低碳綜合供能品質并達到節能、降碳、降費的目的。灣區投資發展公司將結合鵬深智慧保稅物流園區用能需求，利用現有場地條件，投資、建設包括但不限于分布式光伏、電化學儲能、風電、供冷、充電樁、無廢園區等系統的綜合智慧能源項目及后續運維服務。并將其打造成深圳市全面貫徹習近平總書記關于碳達鋒碳中和工作重要講話和指示批示精神的標桿項目，助力深圳以先行示范標準實現碳達鋒碳中和目標。